Разрешение на строительство — юридические тонкости
21/06/2014 | Разместил Нелли Александровна в Новости |
Комментарии закрыты
|
Разрешение на строительство — юридические тонкости
Разрешение на строительство – это законное основание, позволяющее начать строительные работы, кроме некоторых случаев, указанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Я бы хотел отметить документы, необходимые на начало строительства, какие бывают исключения и рассказать о том, что такое самовольная застройка.
Получение разрешения на строительство
Застройщик получает разрешение на строительство так:
- Подать заявление.
- Получить постановление, разрешающее выделение участка под застройку.
- Заключить контракт на получение прав на строительство.
- Составить план участка.
- Получить документацию о праве на земельный участок.
- Получить паспорт проекта дома, согласовав его с органами власти.
- Получить лицензию на право строительства (при его выполнении подрядным методом).
- Получить постановление, разрешающее строить объект.
Здесь вы подробно можете узнать, как получить разрешение на строительство.
Отсутствие необходимости в разрешении на строительство
Вместе с тем, существуют и некоторые случаи, когда получать разрешение вовсе необязательно:
- Возведение гаража на земельном участке, выданном физическому лицу с целями, не относящимися к предпринимательской деятельности, или возведение на земельном участке с целью организации дачного хозяйства.
- Возведение на земельном участке вспомогательных сооружений (бани, сараи, теплицы и др.). Возведение объектов, не относящихся к капитальному строительству (навесы, киоски и др.).
- Проведение изменений строительных объектов без изменения конструктивных параметров, уровня безопасности без превышения лимитов разрешенного строительства.
Самовольная постройка
Если разрешение на строительство так и не получено, то объект признаётся самовольной постройкой. Лицо, выполнившее самовольную постройку, не обладает правом собственности на неё: нельзя дарить, арендовать постройку и выполнять другие действия. Как правило, такая постройка должна быть снесена. Право собственности на подобную постройку можно получить при наличии прав на участок. За нарушение порядка строительства действующим законодательством Российской Федерации предусматривается денежный штраф. В завершении я бы хотел подчеркнуть, что разрешение на строительство – обязательный документ для большинства застройщиков.
Коновалов Александр Владимирович, юрист
P.S. Если статья понравилась, не забывайте оставлять комментарии!
C лучшими пожеланиями, Нелли Александровна